1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-6.7%
豊橋市
8.8万円/㎡
前年比-17.2%
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エスポール羽根井
愛知県豊橋市羽根井西町
東海道本線 / 豊橋駅 徒歩14分
1983年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,164万円
17.3万円/㎡
532
953
1,374
1,795
AI査定結果
推定相場価格
1,164万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
953万円〜1,374万円
14.2万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月1日
エスポール羽根井
1,080万円（16.0万円/㎡）/ 6階 / 67.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,080万円 | 16.0万円 | 6階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 598万円 | 8.9万円 | 1階 | 67.31㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/27 | 798万円 | 11.9万円 | 1階 | 67.31㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/02/05 | 740万円 | 10.7万円 | 2階 | 69.44㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | エスポール羽根井 豊橋市羽根井西町 | 豊橋駅14分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | パビリオン第2豊橋 豊橋市菰口町五丁目 | 船町駅13分 | 869万円 | 12.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーラシティ中郷 豊橋市中郷町 | 豊橋駅13分 | 840万円 | 12.1万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/24 | ピアシティー神明 豊橋市神明町 | 新川駅3分 | 630万円 | 12.2万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/23 | 丸美ロイヤルマンション中柴 豊橋市中柴町 | 新川駅5分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.11㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/24 | サーラシティ舟原 豊橋市舟原町 | 東八町駅6分 | 980万円 | 12.1万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、豊橋市では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.0万円）は豊橋市の平均と比較して81.8%割高です。